Rechte und Pflichten - Mieten

Rechte und Pflichten als Mieter:in in Wien

Viele Menschen in Wien leben zur Miete. Deshalb ist es wichtig zu wissen: Was darfst du? Und was musst du beachten?
Die wichtigsten Regeln stehen im Mietrechtsgesetz (MRG) und im Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB).

Deine Rechte

Als Mieter:in hast du wichtige Rechte.
Du darfst in deiner Wohnung in Ruhe leben. Niemand darf einfach hereinkommen, auch die Vermieter:in nicht. Nur mit einem guten Grund und nach vorheriger Ankündigung.

Deine Wohnung muss in einem guten und bewohnbaren Zustand sein. Dinge wie Heizung, Wasser und Strom müssen funktionieren. Wenn etwas kaputt ist, muss es repariert werden.
In manchen Fällen kannst du auch weniger Miete zahlen, bis der Schaden behoben ist.

Du hast auch Schutz vor Kündigung. Das bedeutet: In vielen Fällen kann dir nicht einfach ohne Grund gekündigt werden. Es müssen bestimmte Regeln eingehalten werden.

Deine Pflichten

Als Mieter:in hast du auch Pflichten.
Du musst die Miete jeden Monat pünktlich und vollständig bezahlen.

Du sollst die Wohnung gut behandeln. Sie sollte sauber und ordentlich bleiben. Normale Abnutzung ist kein Problem, aber größere Schäden solltest du vermeiden oder sofort melden.

Auch das Zusammenleben im Haus ist wichtig. Du musst Rücksicht auf andere nehmen, zum Beispiel nicht zu laut sein, besonders in der Nacht. Außerdem solltest du die Hausregeln einhalten.

Größere Veränderungen in der Wohnung darfst du nur mit Zustimmung der Vermieter:in machen.

Wichtige Hinweise & Unterstützung

Wenn du ausziehen möchtest, musst du deinen Mietvertrag schriftlich kündigen. Das bedeutet: mit Unterschrift. Eine Nachricht oder E-Mail reicht meistens nicht aus.

Es gibt verschiedene Arten von Mietverträgen, zum Beispiel Hauptmiete oder Untermiete. Deine Rechte können je nach Vertrag unterschiedlich sein.

Wichtig ist auch: Große Reparaturen sind in der Regel nicht deine Aufgabe. Probleme zum Beispiel an der Heizung oder am Gebäude muss meistens die Vermieter:in bezahlen.

Wenn du unsicher bist oder ein Problem hast, musst du das nicht alleine lösen.

Du kannst dich hier informieren oder Hilfe holen: